# Bureau à vendre in Aarschot for € 895.000 Zimmo code: LQJQO ## Description Situé à un emplacement d’angle privilégié au centre d’Aarschot, à proximité immédiate de la gare, cet espace de bureaux moderne et prêt à l’emploi en rez-de-chaussée (année de construction 2010) bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Les bureaux, en très bon état, développent une superficie d’environ 436 m² et sont agencés de manière fonctionnelle avec un vaste espace d’accueil, des espaces de travail ouverts, des bureaux et salles de réunion séparés avec cloisons vitrées, des sanitaires modernes et une kitchenette. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle abondante. Sur le plan technique, le bien est entièrement équipé pour un usage de bureaux intensif: câblage réseau, boîtiers de sol, ventilation professionnelle avec récupération de chaleur, air conditionné et chauffage central au gaz. Une place de parking en sous-sol et trois places extérieures sont incluses dans le prix. Le bien est facilement accessible en voiture, en transports en commun et à vélo. Intéressé par ces bureaux prêts à l’emploi offrant une forte visibilité? Contactez Sven pour plus d’informations ou une visite: +32 486 40 09 05 ou sven@immogve.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 436m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 2.529 ## Énergie - **Valeur EPC**: 194kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706-0003911251-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13.145kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 436m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boudewijnlaan 21, 3200 Aarschot ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: