# Bien commercial à vendre in Aarschot for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQRKH ## Description Vivre et travailler vont souvent de pair. C'est idéal lorsque vous pouvez combiner les deux dans le même bâtiment ! Ce pratique local commercial, situé à la périphérie d'Aarschot, dispose d'un espace commercial prêt à l'emploi et d'une agréable habitation. L'emplacement commercial près de la Herseltsesteenweg est idéal comme point de départ pour réaliser ou développer vos ambitions entrepreneuriales. D'autre part, le caractère paisible du village d'Ourodenberg est toujours à proximité. Le local commercial et l'habitation ont des numéros différents et une entrée séparée. Les deux peuvent être utilisés indépendamment. Il y a amplement de places de parking devant et autour du bâtiment. L'espace commercial comprend un espace de préparation, un comptoir et une cuisine. Les appareils de cuisine et le mobilier ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais il est possible d'en convenir. L'habitation au premier étage dispose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres. De plus, la maison comprend une cave sèche, un garage et trois places de parking sur le terrain. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ? Contactez-nous au 0465 024 000 ou par e-mail à jonathan@jobovastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260715-0003914985-res-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.961kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkstraat 2, 3200 Aarschot ## Contact - **Jobo Vastgoed BV** - Jos Ceulemansstraat 7, 3120 Tremelo