# Bien commercial à vendre in Aarschot for € 260.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRCCP ## Description Situé dans un emplacement commercial privilégié, à proximité de la Grand-Place et de la vallée de la Demer, je vous présente ce magnifique immeuble plein de charme. Il offre de nombreuses possibilités : toutes sortes d’activités commerciales, ou encore des bureaux et/ou logements sont envisageables grâce à son volume généreux, avec une superficie au sol de 100 m². L'immeuble est notamment idéal pour accueillir un magasin, une boutique, un atelier d’art ou de peinture, un bijoutier, un showroom, un cabinet professionnel, un studio créatif ou encore une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Actuellement, l’immeuble est aménagé en tant que boutique de mode haut de gamme. Il dispose d'un aménagement sur mesure pour présenter joliment les vêtements, les chaussures et les accessoires. Idéal pour une boutique d’hommes, de femmes ou d’enfants. Son aspect soigné et professionnel vous permettra de démarrer immédiatement, c’est donc une opportunité à ne pas manquer ! Il est équipé d'un système de climatisation/pompe à chaleur, d'éclairage LED et d'un système de sécurité complet. L'étage offre amplement d'espace pour le stockage, les bureaux et les salles de réunion. Une rénovation énergétique et une rénovation du toit sont nécessaires ; les deux peuvent être combinées. Pourquoi choisir cet immeuble ? • emplacement central + bonne visibilité grâce à sa large vitrine • magnifique bâtiment au cachet unique • idéal pour le commerce, un cabinet professionnel, un atelier, un showroom, etc. • environ 200 m² de surface utile • aménagement soigné et de haute qualité • parking Demervallei à proximité Les plans sont disponibles sur simple demande. Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 1.373 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260119-0003777282-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Diestsestraat 19, 3200 Aarschot ## Contact - **Paul Degelin Vastgoedkantoor** - Leuvensestraat 49, 3200 Aarschot - Website: