# Bien commercial à vendre in Aarschot for € 338.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRH6R ## Description Situé dans un emplacement central et facilement accessible à Aarschot, ce bâtiment polyvalent abrite des locaux commerciaux et des logements. Le bien est situé au Martelarenstraat 39 et combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un appartement en duplex de deux chambres à l’étage. L’appartement est accessible par une entrée séparée située Capucienenstraat 16. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des locaux commerciaux (boutique d’environ 40 m² + espace arrière d’environ 27 m² avec kitchenette et toilettes), offrant ainsi diverses possibilités commerciales. Grâce à son emplacement central, il s’agit d’un endroit idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou qui recherchent un investissement comprenant une composante commerciale et résidentielle. À l’étage, se trouve un spacieux appartement en duplex de deux chambres. Les logements nécessitent quelques rafraîchissements, ce qui vous offre la possibilité de les moderniser selon vos goûts et vos besoins. Avec les travaux nécessaires, il est possible d’y créer un espace de vie agréable et confortable. Un atout majeur est que l’installation électrique est conforme aux normes. De plus, le bâtiment est exempt d’amiante, ce qui offre une tranquillité d’esprit supplémentaire à son futur propriétaire. Ce bâtiment commercial représente donc une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les particuliers qui recherchent un bien comprenant des locaux commerciaux et des logements dans un emplacement central à Aarschot. Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée bénéficient d’un certificat EPC de classe B. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 338.000 ## Financier - **Prix**: € 338.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Martelarenstraat 39, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: