# Villa à vendre in Aarschot for € 795.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQR08 ## Description Villa d'exception de style français avec piscine, pool house et bureau professionnel dans un emplacement privilégié à Aarschot Certaines propriétés sont bien plus qu'une simple maison. Elles incarnent un style de vie où élégance, confort et discrétion s'harmonisent parfaitement. Cette villa exceptionnelle de style français authentique en est l'exemple parfait. Située sur un magnifique terrain de 1 480 m², dans une rue sans issue et entourée de verdure, elle offre une intimité maximale tout en étant à quelques pas du centre animé d'Aarschot. Grâce à son emplacement idéal à proximité des principaux axes routiers, vous accéderez facilement à Louvain, Bruxelles, Hasselt et Anvers, alliant ainsi parfaitement tranquillité et accessibilité. Avec une superficie habitable de 312 m², complétée par un sous-sol partiellement aménageable, cette villa entièrement rénovée offre amplement d'espace pour une vie familiale luxueuse et une activité professionnelle à domicile. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui reflète immédiatement les finitions de haute qualité et le style intemporel de cette villa. Le salon lumineux de 62 m², agrémenté d'un foyer chaleureux et préparé pour une cheminée à gaz, constitue le cœur accueillant de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle et créent une transition parfaite vers les terrasses ensoleillées et le magnifique jardin paysager. La cuisine lumineuse et spacieuse de 34 m² est entièrement équipée d'appareils de qualité et allie fonctionnalité et convivialité. L'endroit idéal pour la vie quotidienne en famille ainsi que pour des dîners agréables avec vos proches. La villa dispose de quatre chambres complètes. La suite parentale luxueuse constitue une véritable oasis de tranquillité avec son propre dressing et sa salle de bains élégante. Une deuxième chambre est équipée d'un lavabo, tandis qu'un dressing supplémentaire et de nombreux placards sur mesure offrent un espace de rangement exceptionnel dans toute la maison. Au total, la maison dispose de deux salles de bains élégantes. Un atout majeur est le bureau entièrement aménagé de 44 m². Grâce à son aménagement indépendant et professionnel, cet espace convient parfaitement aux professions libérales, aux indépendants ou à ceux qui souhaitent travailler confortablement depuis leur domicile sans compromettre l'aspect représentatif. Il est également possible d'aménager deux chambres supplémentaires dans cet espace. Un extérieur exclusif À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable paradis privé. La propriété dispose de pas moins de 164 m² de terrasses ensoleillées, parfaitement orientées au sud-ouest. Vous pourrez ainsi profiter du soleil toute la journée et des longues soirées d'été agréables. La piscine entièrement automatisée, le pool house élégant et la terrasse chauffée créent une atmosphère de vacances exclusive dans votre propre jardin. Un lieu où détente et luxe se combinent sans effort. Le stationnement ne pose également aucun problème grâce au garage intégré pour deux voitures et à une grande allée avec possibilité d'y garer quatre véhicules supplémentaires. Pour ceux qui souhaitent emménager en toute sérénité, il est possible de reprendre l'intérieur élégant et les meubles présents, afin que vous puissiez profiter immédiatement de cette maison unique. Cette propriété est située hors zone constructible. AVANTAGES : Villa d'exception de style français authentique Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité Terrain de 1 480 m² Situation calme dans une rue sans issue Excellente connexion vers Bruxelles, Louvain, Hasselt et Anvers 312 m² de superficie habitable Sous-sol partiellement aménageable Quatre chambres Deux salles de bains élégantes Plusieurs dressings Placards sur mesure dans toute la maison Bureau professionnel aménagé de 44 m² Salon de 62 m² avec foyer et préparation pour une cheminée à gaz Cuisine lumineuse et entièrement équipée de 34 m² 164 m² de terrasses orientées sud-ouest Piscine entièrement automatisée avec un pool house élégant Nouvelles fenêtres installées en 2026 Partiellement équipé d'une domotique Système d'alarme professionnel Surveillance par caméras autour de la propriété Installation à 400 V Garage intégré pour deux voitures Allée pour quatre véhicules supplémentaires Domaine entièrement clôturé avec portails automatiques Possibilité de rachat du mobilier Situation calme et verdoyante, à quelques pas du centre d'Aarschot Cette villa exceptionnelle allie caractère, élégance et confort moderne d'une manière unique. Elle constitue le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence familiale prestigieuse ou une combinaison exclusive d'habitation et de travail. Intéressé ? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14 Vous souhaitez également vendre votre maison ? info@lotemvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Superficie du terrain**: 1.480m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **Prix/m²**: € 574 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 292kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.480m² - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 314m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone naturelle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 's Hertogenheide 1, 3200 Aarschot ## Contact - **Lotem Vastgoed** - Orleansplein 13, 3200 Aarschot