# Maison à vendre in Aarschot for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQTYJ ## Description Dans un emplacement de premier choix, en plein centre d'Aarschot, se trouve cette spacieuse maison datant de 1959 avec une surface habitable de 183 m². Ici, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine, tout en vous relaxant à l'arrière dans un agréable jardin de ville. En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie avec un coin repas chaleureux. À côté, se trouve la cuisine fonctionnelle, dotée de suffisamment d'espace de rangement. À côté de la cuisine, il y a une pratique buanderie avec un branchement pour un lave-linge. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un toilette. De plus, le grenier offre de la place pour une quatrième chambre, qui doit encore être finie. Sur le plan technique, cette maison a également beaucoup d'atouts. Ainsi, le toit a été isolé en 2025, la maison dispose d'un label EPC C, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation, et l'installation électrique est conforme. L'emplacement est sans aucun doute l'un des plus grands atouts. Vous vivez littéralement dans le centre d'Aarschot, à distance de marche des magasins, des écoles, de la restauration, des transports publics et de la gare. Pourtant, à l'arrière, vous profitez d'un jardin de ville étonnamment spacieux et chaleureux, un atout rare à cet emplacement. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite au 016 15 31 15 ou info@immolivit.be et découvrez le potentiel de cette belle maison de ville. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 235kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260805-0003927589-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2000 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 209m - **Magasins**: 584m - **École**: 168m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Leuvensestraat 134, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: