# Maison à vendre in Aarschot from € 276.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRO0X ## Description Maison familiale individuelle spacieuse et lumineuse dans un quartier calme d'Aarschot Cette spacieuse maison individuelle est située au calme, au 21 Hof van Stade à Aarschot. Elle offre une distribution étonnamment généreuse, une abondante lumière naturelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces à vivre. Le point fort du rez-de-chaussée est sans conteste le salon, très spacieux et lumineux (environ 40 m²), doté de grandes fenêtres et d'une cheminée chaleureuse. Grâce à ses nombreuses fenêtres, la pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une belle vue sur le jardin. Attenante, la cuisine indépendante et entièrement équipée (environ 15 m²) donne directement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambre, bureau, salle de travail, atelier ou salle de jeux. La salle de bains, également située à ce niveau, est équipée, entre autres, d'une baignoire et d'une double vasque. Un garage intégré d'environ 15 m² constitue un atout majeur. D'une superficie de 28 m², cette maison bénéficie d'une allée spacieuse offrant un vaste espace de stationnement. À l'étage, plusieurs pièces spacieuses d'environ 26 m², 23 m², 15 m² et 13,5 m², ainsi que des sanitaires supplémentaires, complètent l'ensemble. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de travail, une salle de loisirs ou du rangement, cette maison offre également de nombreux atouts extérieurs. Indépendante et entourée de verdure, elle dispose d'un grand jardin et d'une terrasse. Située dans un quartier résidentiel calme, elle garantit une grande intimité. Bien entretenue au fil des ans, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent moderniser l'intérieur à leur goût. Présence d'une cuve à mazout. Important: contrairement à ce qui est stipulé dans les conditions de vente du 08/09/2026, il existe bel et bien une citerne souterraine de fioul. Le rapport de contrôle du 22 octobre 2026, établi par l'ACEG ASBL, indique que la citerne de stockage est conforme et qu'une plaque de marquage verte y a été apposée. Le candidat-acheteur déclare en avoir pris connaissance. L'alliance de l'espace, de la luminosité, du caractère indépendant, d'un grand garage et d'une configuration modulable confère à cette propriété un charme unique. Avantages: maison individuelle très spacieuse – grand espace de vie lumineux – plusieurs chambres spacieuses/pièces polyvalentes – salle de bains au rez-de-chaussée – garage intégré – allée spacieuse – jardin et terrasse – abondante lumière naturelle – emplacement calme – nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 276.500 - **Superficie du terrain**: 880m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 276.500 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 02-11-2026 - **Date limite**: 10-11-2026 - **Informations de visite**: samedi 17 octobre 2026 de 10h00 à 12h00 ; samedi 24 octobre 2026 de 10h00 à 12h00 ; samedi 31 octobre 2026 de 10h00 à 12h00 ; samedi 7 novembre 2026 de 10h00 à 12h00 ## Financier - **Prix**: € 276.500 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.313 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260219-0003806510-res-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 880m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hof van Stade 21, 3200 Aarschot ## Contact - **Notaires associés GEERINCKX & CALLEWAERT** - Theo De Beckerstraat 42, 3200 Aarschot - Phone: +32 (0)16 56 63 61 - Website: