Usage mixte à vendre à Aarschot pour € 395.000 code Zimmo: LROB5

Maison avec classe énergétique D et 249m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d’un local commercial idéalement situé à Aarschot, pour votre propre activité ou comme investissement ? Ce bien commercial situé au Gasthuisstraat 15 offre un emplacement central avec une excellente visibilité, un parking devant l'entrée et de belles opportunités de location.

Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé par le propriétaire, tandis que les étages supérieurs sont loués. Par conséquent, ce bien convient aussi bien à un entrepreneur qui recherche un espace commercial pour son entreprise qu’à un investisseur souhaitant combiner une utilisation personnelle et des revenus locatifs.
Le bâtiment dispose de la climatisation, d'un système de chauffage au gaz naturel et de divers espaces de stockage pratiques. Un atout supplémentaire est le sous-sol sec et fonctionnel, qui peut parfaitement servir d'espace de stockage supplémentaire.

POINTS FORTS :

Emplacement central et commercial à Aarschot
Parking devant l'entrée
Bonne visibilité et accessibilité
Rez-de-chaussée actuellement utilisé par le propriétaire
Les étages supérieurs sont actuellement loués
Climatisation présente
Chauffage au gaz naturel
Espaces de stockage pratiques
Sous-sol sec et fonctionnel servant d'espace de stockage supplémentaire
Attestation de performance énergétique (APE) D – pas d’obligation de rénovation
Destination conforme à l’usage actuel

EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ !
Le Gasthuisstraat est situé dans un endroit stratégique, près du centre d’Aarschot, avec des commerces, des restaurants, des services et des écoles à proximité immédiate. La gare d'Aarschot est également facilement accessible.
Les principales voies d’accès (N10, N19 et R25) sont rapidement accessibles. Le raccordement à l’E314 assure une liaison facile vers Louvain, Bruxelles, Diest et Hasselt. Un emplacement idéal pour les clients, les employés et les fournisseurs.

Un local commercial polyvalent avec un excellent emplacement et une intéressante combinaison d'utilisation personnelle et de location.
Prix demandé : 395.000 €
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