# Usage mixte à vendre in Aarschot for € 395.000 Zimmo code: LROB5 ## Description Vous êtes à la recherche d’un local commercial idéalement situé à Aarschot, pour votre propre activité ou comme investissement ? Ce bien commercial situé au Gasthuisstraat 15 offre un emplacement central avec une excellente visibilité, un parking devant l'entrée et de belles opportunités de location. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé par le propriétaire, tandis que les étages supérieurs sont loués. Par conséquent, ce bien convient aussi bien à un entrepreneur qui recherche un espace commercial pour son entreprise qu’à un investisseur souhaitant combiner une utilisation personnelle et des revenus locatifs. Le bâtiment dispose de la climatisation, d'un système de chauffage au gaz naturel et de divers espaces de stockage pratiques. Un atout supplémentaire est le sous-sol sec et fonctionnel, qui peut parfaitement servir d'espace de stockage supplémentaire. POINTS FORTS : Emplacement central et commercial à Aarschot Parking devant l'entrée Bonne visibilité et accessibilité Rez-de-chaussée actuellement utilisé par le propriétaire Les étages supérieurs sont actuellement loués Climatisation présente Chauffage au gaz naturel Espaces de stockage pratiques Sous-sol sec et fonctionnel servant d'espace de stockage supplémentaire Attestation de performance énergétique (APE) D – pas d’obligation de rénovation Destination conforme à l’usage actuel EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ ! Le Gasthuisstraat est situé dans un endroit stratégique, près du centre d’Aarschot, avec des commerces, des restaurants, des services et des écoles à proximité immédiate. La gare d'Aarschot est également facilement accessible. Les principales voies d’accès (N10, N19 et R25) sont rapidement accessibles. Le raccordement à l’E314 assure une liaison facile vers Louvain, Bruxelles, Diest et Hasselt. Un emplacement idéal pour les clients, les employés et les fournisseurs. Un local commercial polyvalent avec un excellent emplacement et une intéressante combinaison d'utilisation personnelle et de location. Prix demandé : 395.000 € Intéressé ? Planifiez votre visite en contactant tina@sophimo.be / 0491 52 42 72 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.097 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20211228-0002517950-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gasthuisstraat 15, 3200 Aarschot ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: