# Maison exceptionnelle à vendre in Aarschot for € 990.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LRP34 ## Description Ce bâtiment attire immédiatement l’attention avec sa façade impressionnante, ses volumes généreux et son excellente accessibilité à proximité du centre d’Aarschot. Grâce à sa situation, son caractère et sa superficie, le bien offre différentes possibilités pour l’avenir. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2003 et récemment équipé d’un système domotique pour l’éclairage et les volets. L’installation électrique a été contrôlée et déclarée conforme en 2022, et le bâtiment a été déclaré exempt d’amiante. Le bâtiment est actuellement autorisé comme immeuble de bureaux, mais les possibilités d’une nouvelle affectation ont été étudiées en concertation avec la commune. Le bien pourrait notamment être reconverti en maison familiale, divisé en plusieurs unités d’habitation (sous conditions) ou accueillir une combinaison d’habitation et d’activité professionnelle, par exemple avec un bureau ou un cabinet au rez-de-chaussée et un logement à l’étage ou aux étages supérieurs. Le bâtiment comprend trois niveaux (525 m²), accessibles par escalier ou ascenseur, ainsi qu’un sous-sol spacieux (230 m²). Le bien dispose également d’un grand jardin et de plus de 10 places de parking. La disposition actuelle comprend plusieurs espaces pouvant être réorganisés de manière flexible. Le rez-de-chaussée dispose d’une terrasse donnant sur le jardin. Sous la toiture se trouve un vaste espace ouvert avec une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Un bien offrant beaucoup d’espace et de potentiel pour une nouvelle affectation. Les possibilités dépendent de la réglementation urbanistique applicable et des autorisations requises. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 990.000 - **Surface habitable**: 525m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.387m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 990.000 - **RC**: € 2.459 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20260112-0011275630-NE-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.387m² - **Surface habitable**: 525m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herseltsesteenweg 72, 3200 Aarschot ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: