# Maison à vendre in Aarschot for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXJ2 ## Description Cette SPACIEUSE maison SOLIDEMENT construite (environ 193 m²) est située sur un terrain de 9a18ca et comprend 3 chambres ainsi qu'un grenier à aménager, accessible par un escalier fixe. Un GRAND bâtiment ANNEXE d'environ 50 m² est idéal pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de rangement. La maison bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un emplacement privilégié à proximité d'Ourodenberg et d'Aarschot, avec une vue dégagée sur les champs environnants depuis le jardin arrière. Grâce à sa construction solide, son aménagement spacieux et ses possibilités d'extension, cette propriété constitue une EXCELLENTE base pour être modernisée selon vos goûts. Vous accédez au HALL d'entrée, équipé d'un escalier en bois avec un monte-escalier, qui donne sur le SALON lumineux avec coin salon et coin repas. La CUISINE fermée est accessible depuis le hall d'entrée ainsi que depuis le coin repas et dispose d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante et d'un évier simple. Depuis la cuisine, vous avez accès à une FRAÎCHE cave. La VERANDA adjacente donne accès à des toilettes séparées, à un coin repas/cellier avec évier et au jardin arrière. Une porte extérieure à l'arrière permet également d'accéder à un débarras PRATIQUE, à la chaufferie avec brûleur mazout et à un grenier de rangement. À l'étage se trouvent un hall, 3 chambres COMPLÈTES (environ 15,6 m², 15,2 m² et 9 m²) et une salle de bains avec lavabo simple et baignoire équipée d'un flexible de douche. Un escalier fixe mène au dernier étage, qui peut être aménagé en 4ème chambre SPACIEUSE si vous le souhaitez. À l'extérieur, la maison dispose d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures en file. À l'arrière, se trouve un GRAND jardin avec pelouse et une belle vue dégagée sur les champs environnants. Un AVANTAGE supplémentaire est le grand bâtiment ANNEXE d'environ 50 m², équipé d'une porte sectionnelle et de 2 portes séparées. Ce bâtiment comprend un garage pour une voiture, ainsi qu'un atelier et un espace de stockage. L'étiquette EPC est F, la rénovation est obligatoire. Chauffage au mazout. Le salon et les chambres sont équipés de volets roulants. Avec quelques travaux de modernisation, vous transformerez cette maison solide en votre spacieuse maison familiale de rêve dans un bel endroit. Prix demandé hors frais d'enregistrement et de notaire. La maison et le bâtiment annexe sont considérés comme ayant obtenu toutes les autorisations nécessaires. Souhaitez-vous savoir quelle est la VALEUR réelle de votre propre maison ? Nous évaluons gratuitement et avec précision votre bien ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 918m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 699 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 791kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907-0003949418-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 918m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Chambre à coucher 2**: 15,2m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Mechelse baan 277, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Marina** - Veldonkstraat 5, 3120 Tremelo - Phone: 016/53 00 45 - Website: