# Under option - Maison à vendre in Aarschot with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDRA ## Description Dans la paisible rue Konijntjesberg à Aarschot, découvrez cette maison familiale qui n'attend plus qu'une nouvelle affectation. Sa situation en périphérie de la ville combine le meilleur des deux mondes: un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités urbaines à portée de main. Avec une parcelle de 420 m² et une surface habitable de 193 m², cette maison de 1954 offre espace et potentiel à qui souhaite y apposer sa propre empreinte. À l'intérieur, vous trouverez une distribution logique avec un séjour et une salle à manger distincte, idéale pour de chaleureux moments en famille, ainsi qu'une cuisine qui ne demande qu'à être aménagée selon vos goûts. La maison compte trois chambres et une salle de bains avec douche, complétées par un WC séparé et un espace buanderie pratique. Un grenier offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour le rangement ou pour une future extension de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté plein sud de pas moins de 294 m², parfait pour les amateurs de soleil jusqu'en fin de journée, complété par une terrasse tout aussi ensoleillée. Un emplacement de parking extérieur est prévu pour un véhicule, et la maison dispose de double vitrage et d'un chauffage central au mazout avec radiateurs. Le bien reste à moderniser, ce qui vous laisse toute liberté pour le rénover selon vos souhaits. Le label PEB C avec un score de 250 témoigne déjà d'une base correcte. Le quartier est bien équipé: les commerces se trouvent à environ 300 mètres, les transports en commun et la gare sont tous deux à 600 mètres, et les écoles ainsi qu'un centre sportif sont également facilement accessibles. Pour les automobilistes, les axes menant à l'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Cette combinaison de tranquillité, d'espace et d'accessibilité en fait une opportunité intéressante pour qui recherche une maison de caractère avec un beau potentiel d'avenir. Curieux de découvrir les possibilités qu'offre cette maison? Planifiez dès aujourd'hui une visite via notre agence et venez la découvrir sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 367.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 420m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 367.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210820-0002453228-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 420m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 294m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 600m - **Magasins**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Jardin**: 294m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Konijntjesberg 60, 3200 Aarschot ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: