# Maison à vendre in Aarschot for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFBK ## Description Appartement en rez-de-chaussée avec garage intégré au cœur d'Aarschot. Située au cœur de la rue des Capuciens, à quelques pas des commerces, des écoles, du parc municipal et de la gare, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d’environ 114 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une pièce polyvalente et d’un garage intégré d’environ 18 m². Le premier étage comprend un agréable espace de vie d’environ 22 m² et une cuisine rénovée équipée d’une plaque à induction et d’un réfrigérateur encastré. Au dernier étage se trouvent une chambre spacieuse d’environ 20 m², une pièce supplémentaire idéale comme dressing ou bureau, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec douche, lavabo et WC. La maison dispose d’un chauffage central au gaz naturel et offre encore des possibilités de rafraîchissement et de modernisation. Une maison de plain-pied à l’agencement pratique avec garage, située dans un emplacement central à Aarschot. Plus d’informations: www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Superficie du terrain**: 40m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 535kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230523-0002785693-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 40m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 157m - **Magasins**: 9.192m - **École**: 314m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — Inductiekookplaat en inbouwkoelkast ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Capucienenstraat 4, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: