# Maison à vendre in Aarschot for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK6L ## Description Située dans un emplacement EXCELLENT, cette maison familiale prête à vivre vous attend. La propriété est située à quelques minutes à vélo du centre-ville d’Aarschot et se trouve tout de même dans un quartier verdoyant et idéal pour les familles. De plus, avec l'accès à l'autoroute E314 à seulement 1 km, cette maison offre une base idéale pour vos déplacements. Le terrain a une superficie de 12a50 et dispose d'un jardin verdoyant entièrement aménagé. L'arrière du jardin donne sur une forêt avec un sentier forestier attenant : un point de départ idéal juste à côté de votre porte pour les coureurs, les VTTistes ou les randonneurs. La maison a été construite par les propriétaires actuels en 1989, mais elle a subi plusieurs rénovations et améliorations ces dernières années. Les plus importantes sont : - 11 panneaux solaires - nouveau toit (2017) - nouvelles fenêtres (vitrage à haut rendement énergétique, 2017-2019) - nouveaux volets et portes extérieures - nouveaux appareils électriques dans la cuisine - mur de façade isolé - chaudière à condensation au gaz naturel - cheminée à gaz dans le salon - isolation supplémentaire de tous les plafonds à l'étage La disposition de la maison est la suivante : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes pour invités, grand séjour, cuisine pratique, pièce supplémentaire attenante qui peut servir d’espace de rangement ou de bureau, terrasse couverte. Un garage double avec porte électrique et un cellier sec offrent plus qu'un espace de stockage suffisant. Le jardin entièrement aménagé dispose d'une terrasse couverte avec store solaire électrique et d'un cabanon pratique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres pratiques et un grand grenier qui peut également être aménagé en chambre à coucher. La salle de bains bien équipée, avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo, offre tout le confort nécessaire. Intéressé ? Contactez Jonathan pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Jonathan@jobovastgoed.be | 0465024000 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.266m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 391 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240702-0003299198-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7.419kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.266m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 173m² - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dubbeekstraat 100, 3200 Aarschot ## Contact - **Jobo Vastgoed BV** - Jos Ceulemansstraat 7, 3120 Tremelo