# Maison de maître à vendre in Aarschot for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSUD ## Description Vous êtes à la recherche d’une charmante maison de ville où confort, espace et un emplacement exceptionnel se rejoignent harmonieusement ? Cette maison entièrement rénovée située dans la Leuvensestraat, en plein cœur d’Aarschot, a tout pour vous offrir un sentiment immédiat de chez-vous ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette très agréable maison de ville, idéalement située dans la Leuvensestraat, au cœur animé d’Aarschot. Commerces, écoles, transports en commun et diverses possibilités de stationnement se trouvent à quelques pas. Un parking souterrain est également disponible à proximité. Cette maison a été entièrement rénovée en 2021 et est prête à être emménagée. Avec une surface habitable de pas moins de 143 m² et un excellent label EPC B, cette maison offre un bel équilibre entre confort moderne et efficacité énergétique. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie agréable et spacieux. Le salon lumineux s’ouvre sur une cuisine ouverte, équipée de tout le nécessaire pour votre confort. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’un WC invité séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain et un espace de rangement pratique. L’étage supérieur offre deux chambres spacieuses supplémentaires, idéales comme chambres d’enfants, chambres d’hôtes, dressing ou bureau. Un atout supplémentaire est la mezzanine située dans l’une des chambres. Cet espace supplémentaire convient également aux adultes et offre de nombreuses possibilités. Ainsi, la maison acquiert une dimension supplémentaire et vous pouvez aménager l’espace entièrement selon vos envies. L’emplacement est également un atout majeur ! Vous y habiterez à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux autres équipements. De plus, il existe plusieurs possibilités de stationnement dans les environs, notamment un parking souterrain. Grâce à son aménagement bien pensé, sa rénovation complète et son emplacement central, cette maison est un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et sans souci en ville. Elle vaut également la peine d’être découverte par les primo-accédants, les jeunes familles ou ceux qui recherchent un investissement intéressant. Atouts : - Emplacement privilégié au cœur d’Aarschot - Commerces, écoles et transports en commun à quelques pas - Entièrement rénovée et prête à emménager - Excellent label EPC B - Diverses possibilités de stationnement dans les environs - Trois chambres spacieuses - 143 m² de surface habitable Intéressé(e) ? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14 Vous souhaitez également vendre votre maison ? info@lotemvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 2.494 - **RC**: € 371 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210927-0002429962-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Leuvensestraat 80, 3200 Aarschot ## Contact - **Lotem Vastgoed** - Orleansplein 13, 3200 Aarschot