# Maison à vendre in Aarschot for € 310.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYNY ## Description Unieke kans op uitzonderlijke locatie in Aarschot Op zoek naar een eigendom dat rust, privacy en een exclusieve ligging combineert met de mogelijkheid om uw droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren? Dan is deze uitzonderlijke eigendom zonder twijfel een buitenkans, met de mogelijkheid een perceel landbouwgrond aan te kopen in de buurt van 100 meter van de woning, een perceel van bijna 2 hectare.  Deze karaktervolle langgevelhoeve met een indrukwekkende gevelbreedte van maar liefst 23 meter bevindt zich op een werkelijk unieke locatie in Aarschot. Omringd door groen en natuur geniet u hier van een ongeëvenaarde rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum en de verbinding naar de autosnelweg richting Leuven en Brussel zich op korte afstand bevinden. Een zeldzame combinatie die slechts uitzonderlijk op de markt komt. De eigendom wordt aangeboden als een totaalrenovatieproject en biedt bijzonder veel potentieel. Een grote meerwaarde is dat de woning wordt verkocht inclusief een vergunde bouwvergunning en goedgekeurde plannen, waardoor u onmiddellijk aan de realisatie van uw droomproject kunt beginnen zonder lange administratieve procedures. Volgens de vergunde plannen wordt de woning omgevormd tot een exclusieve gezinswoning met een doordachte en hedendaagse indeling:   Ruime inkomhal Bureau of praktijkruimte Royale leefruimte met open keuken Garage Drie volwaardige slaapkamers Twee badkamers Diverse praktische berg- en leefruimtes De absolute blikvanger van deze eigendom zijn zonder twijfel de adembenemende vergezichten over de omliggende natuur. Dankzij de unieke inplanting geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht dat elk seizoen een ander decor biedt. TROEVEN:  Uitzonderlijke en rustige ligging Volledige privacy midden in het groen Indrukwekkende gevelbreedte van 23 meter Verkocht met vergunde bouwplannen Mogelijkheid om een exclusieve droomwoning te realiseren Drie slaapkamers en twee badkamers volgens vergunde plannen Vlotte verbinding naar Leuven, Brussel en belangrijke invalswegen Prachtige, blijvende natuurzichten Zeldzame eigendom met uniek karakter Een eigendom voor wie geen genoegen neemt met het gewone en op zoek is naar een uitzonderlijke woonbeleving op een locatie die zelden beschikbaar komt. Interesse? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14 Ook uw woning verkopen? info@lotemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 310.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Jennekensstraat 102, 3200 Aarschot ## Contact - **Lotem Vastgoed** - Orleansplein 13, 3200 Aarschot