# Maison à vendre in Aarschot for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0FH ## Description Bent u op zoek naar een veelzijdige eigendom met interessante investeringsmogelijkheden of een pand waar verschillende generaties onder één dak kunnen wonen? Dan is dit gebouw, gelegen aan de Pastoor Dergentlaan 43 te Aarschot, zeker het ontdekken waard! Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 248 m² beschikt deze eigendom over twee vergunde wooneenheden, met bovendien het potentieel om, mits de nodige aanpassingen en het verkrijgen van de vereiste vergunningen, een derde afzonderlijke woongelegenheid te realiseren. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een recent gerenoveerd appartement met een lichtrijke leefruimte met eetplaats en aansluitende moderne open keuken, twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping omvat een tweede appartement met een aangename leefruimte, open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een terras. Deze woongelegenheid is momenteel verhuurd en zorgt bijgevolg voor onmiddellijke huurinkomsten. Op de tweede verdieping vinden we een ruime, als afzonderlijke woongelegenheid ingerichte verdieping met een lichtrijke leefruimte en open keuken, een slaapkamer, een bureaukamer en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een mooi open uitzicht. Volgens de huidige vergunning is de eerste en tweede verdieping een duplex appartement. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het hier niet. Zo beschikt het gebouw over drie ruime kelderbergingen, twee afzonderlijke garages die bereikbaar zijn via de achterzijde van het gebouw, twee private parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin.  Een eigendom met bijzonder veel mogelijkheden, zowel voor investeerders als voor hen die wonen en verhuren willen combineren. Laat u verrassen door de ruimte en het potentieel van dit veelzijdige pand op een centrale locatie te Aarschot!  Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be. Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) kan U hier downloaden ↓ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 251m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Prix/m²**: € 2.171 - **RC**: € 2.369 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 238kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260125-0003783034-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 251m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 46m² - **Garage 1**: 23m² - **Garage 2**: 16m² - **Étage 0** - **Autres**: 7,5m² - **Autres**: 6,5m² - **Autres**: 25m² - **Cuisine 1**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Salle d'étude 1**: 5,5m² - **Salle de bains 1**: 4,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 6m² - **Autres**: 40m² - **Cuisine 2**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains 2**: 5,5m² - **Toilette 2**: 1m² - **Terrace**: 6m² - **Étage 2** - **Autres**: 6,5m² - **Autres**: 34,5m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Salle de bains 3**: 7m² - **Toilette 3**: 1,5m² - **Salle d'étude 2**: 5,5m² - **Espace de stockage**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Dergentlaan 43, 3200 Aarschot ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: