# Maison à vendre in Aarschot for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2Y0 ## Description Deze woning aan de Gijmelsesteenweg in Aarschot ligt op een gunstige locatie met een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum, winkels, scholen en omliggende gemeenten. De ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen en toch graag alles binnen handbereik heeft. De woning beschikt over een ruime leefruimte, een keuken en een veranda die uitgeeft op de grote achterliggende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Met EPC-label F is de renovatieverplichting van toepassing. Dit biedt toekomstige eigenaars de kans om de woning energetisch te verbeteren en volledig naar eigen smaak en woonwensen te renoveren. Extra troeven zijn de achterliggende garage en de gedeeltelijke kelder, die samen zorgen voor heel wat extra bergruimte. Bent u op zoek naar ruimte, een grote tuin en een woning die u helemaal naar uw hand kunt zetten? Plan dan nu je bezoek ter plaatse via ellen@sophimo.be of 0497/86 72 51. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 792m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 840 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 797kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987713-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 792m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Gijmelsesteenweg 116, 3200 Aarschot ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: