# Maison à vendre in Aarsele for € 175.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSWR3 ## Description Maison à rénover avec accès arrière, située près du centre d’Aarsele ! Cette maison individuelle combine un emplacement central avec des atouts pratiques et des possibilités d’extension. Située près du centre d’Aarsele, d’une école primaire et des transports en commun, vous bénéficierez ici d’un accès facile dans un environnement de vie agréable. La maison dispose d’un garage accessible par l’accès arrière, ce qui offre un confort supplémentaire et un accès pratique. Grâce à l’escalier fixe menant au grenier, il est également possible d’aménager des chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Le jardin avec terrasse constitue un bel espace extérieur pour se détendre. Principaux espaces : • Hall d’entrée • Salon (28 m²) avec un espace de vie agréable • Cuisine équipée avec double évier, hotte aspirante, four et cuisinière à gaz • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Buanderie/local technique • Chambre • Espace polyvalent pouvant servir de bureau, d’espace loisirs ou de rangement supplémentaire • Garage accessible par l’accès arrière • Cave pour un stockage supplémentaire • Jardin avec terrasse • Grenier accessible par un escalier fixe avec possibilité d’aménager des chambres supplémentaires Atouts : • Bel emplacement près du centre d’Aarsele • Garage accessible par l’accès arrière • Escalier fixe menant au grenier avec possibilités d’extension Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier ERA pour une visite. LA MAISON DE VOS RÊVES. FACILEMENT TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 315m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 280 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.067kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987010-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Bain, Toilette, Lavabo simple - **Espace de stockage**: 6m², Chambre technique - **Garage**: 27m² - **Cave**: 11m² - **Cuisine**: 10m², Evier double, Hotte aspirante, Four, Cuisinière au gaz - **Living**: 27m² - **Chambre à coucher**: 17m² - **Grenier**: 66m², Escalier de grenier fixe - **Jardin**: Terrasse ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vinktstraat 40, 8700 Aarsele ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: