# Maison à vendre in Aarsele for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2VF ## Description Verzorgde halfopen woning in het centrum van Aarsele, vlakbij basisschool, winkels en openbaar vervoer.Deze woning combineert een praktische indeling met heel wat potentieel voor wie comfortabel wil wonen in een aangename omgeving. De onderhoudsvriendelijke tuin vzorgt voor een fijne buitenruimte waar je in alle rust kan genieten. Binnen beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en een garage, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De vaste trap naar de zolder biedt bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau. Dankzij de centrale ligging in Aarsele bevinden winkels, school en openbaar vervoer zich op korte afstand.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal tevens traphal• Lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin• Keuken (15,14 m²) met ontbijthoek, oven, gaskookplaat en koelkast met vriesvak• Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast• Badkamer met ligbad en enkele wastafel• 3 volwaardige slaapkamers• 2 zolders bereikbaar via vaste trap met uitbreidingsmogelijkheden• Garage met extra bergruimte• Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis/ duiventilTroeven:• Onderhoudsvriendelijke tuin met aangename buitenruimte• Vaste trap naar de zolder met potentieel voor extra kamers of hobbyruimte• 3 volwaardige slaapkamers en garageNeem vandaag nog contact op voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 398m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 849kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003986072-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 398m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Largeur de la parcelle**: 2m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², Bain, Lavabo simple - **Garage**: 24m² - **Cuisine**: 15m², Evier simple, Hotte aspirante, Frigo avec congélateur, Four, Cuisinière au gaz, Coin petit-déjeuner - **Living**: 32m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Buanderie**: 7m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Chambre technique - **Toilette 1**: Avec lave-mains - **Grenier**: 32m², Escalier de grenier fixe ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Pastorijstraat 13, 8700 Aarsele ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: