# Restauration à vendre in Aartrijke for € 299.000 Zimmo code: LLA0B ## Description Cette spacieuse propriété commerciale située au cœur d'Aartrijke offre un espace idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle. Le local commercial dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec une grande cellule réfrigérée attenante, idéale pour les activités de restauration ou alimentaires. Pour faciliter la logistique, un accès séparé est prévu pour les fournisseurs, permettant ainsi des livraisons efficaces sans perturber l'espace client. De plus, il y a des toilettes privatives pour le commerce. À côté de l'espace commercial, vous trouverez une agréable terrasse couverte avec auvent, parfaite pour offrir à vos clients un espace extérieur convivial en toute saison. L'espace résidentiel est également situé au rez-de-chaussée et offre un salon confortable, très lumineux et équipé d'une climatisation récente. On y trouve également la chambre ainsi qu'une terrasse intérieure ensoleillée où vous pourrez profiter de votre intimité. Au premier étage, vous découvrirez la salle de bain et deux chambres supplémentaires. En résumé, il s'agit d'une propriété commerciale polyvalente avec une disposition pratique et des espaces de vie agréables. PEB : Classe énergétique C (UR, GD, WC, GV, IV) Réf. OU28666 Prenez les devants en demandant une estimation gratuite et sans engagement de votre bien via : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.504 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 364kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20211018-0002479373-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8,4m - **Profondeur de la parcelle**: 27,7m - **Largeur de la façade**: 8,4m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugsestraat 41 boîte B, 8211 Aartrijke ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: