# Villa à vendre in Aartrijke for € 875.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LME58 ## Description Située dans un cadre rural et paisible à Aartrijke, cette maison individuelle prête à emménager se trouve sur un terrain exceptionnel de 3 270 m² avec une façade d’une largeur impressionnante de 42 mètres. La propriété offre une surface habitable d’environ 260 m², ainsi qu’un garage spacieux, un atelier et de nombreux atouts supplémentaires. Cette maison bénéficie d’un emplacement calme et allie espace, fonctionnalité et efficacité énergétique. À l’intérieur, vous trouverez un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une véranda offrant une vue dégagée et pas moins de 5 chambres. Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour vivre de plain-pied. L’étage comprend des chambres supplémentaires, des dressings, une deuxième salle de bain et une grande salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec pergola. Le garage double équipé d’un point de charge et le grand atelier (hauteur 5,17 m) rendent cette propriété idéale pour les travailleurs indépendants ou les personnes ayant un hobby. De plus, la maison dispose de 38 panneaux solaires (dont certains avec des certificats valables jusqu’en 2031), d’une isolation du toit et des murs ainsi que de double vitrage, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. Une propriété unique pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en ayant suffisamment d’espace pour leur famille, leur travail et leurs loisirs. Vous êtes intéressé par cette maison polyvalente ? Découvrez son potentiel lors d’une visite. PEB : 187 kWh/m² (Conformité urbaine, Conformité environnementale, Conformité en matière de bruit, Conformité relative à la consommation d’énergie et aux émissions de gaz à effet de serre, Conformité du rapport sur le contrôle du chauffage) Réf. OU28683 Prenez les devants en demandant une estimation gratuite et sans engagement de votre propriété via : www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **RC**: € 1.412 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310-0003820398-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Pétrole - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.270m² - **Surface habitable**: 258m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 177m² - **Largeur de la parcelle**: 42m - **Profondeur de la parcelle**: 75m - **Largeur de la façade**: 14,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 23,56m² - **Living**: 45,73m² - **Terrace**: 52,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,95m² - **Chambre à coucher 2**: 12,4m² - **Chambre à coucher 3**: 939m² - **Chambre à coucher 4**: 11,73m² - **Chambre à coucher 5**: 11,96m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bekegemsestraat 17, 8211 Aartrijke ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: