# Under option - Maison à vendre in Aartrijke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBZ7 ## Description À quelques pas de Torhout, sur le territoire d’Aartrijke, se trouve cette magnifique maison familiale, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme, dispose d’un jardin ensoleillé offrant une intimité totale et est entourée de verdure. La vue dégagée à l’avant constitue un atout indéniable ! Disposition : RÉZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée spacieux avec toilettes pour invités, possibilité d’aménager un vestiaire. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement rénové et offrant un cadre idéal pour profiter de votre chez-vous. Vous pourrez ensuite accéder directement au charmant jardin. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec espace de rangement supplémentaire. L’ÉTAGE comprend le hall de nuit, 3 chambres spacieuses et la salle de bains élégamment rénovée avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et toilettes. De plus, il y a également un raccordement pour une baignoire. Un grenier est également disponible, idéal pour un rangement supplémentaire. L’EXTÉRIEUR est spacieux, clôturé et parfait pour passer d’agréables moments. Vous serez entouré de verdure et de calme, l’intimité est ici garantie. Vous y trouverez également des espaces de stockage supplémentaires (garage, remise de jardin). SUR LE PLAN TECHNIQUE, la maison a été rénovée avec du matériel de qualité : nouvelle toiture, tous les équipements sanitaires et canalisations ont été remplacés, la plupart des fenêtres sont neuves, l’électricité est conforme, vous n’aurez donc aucune mauvaise surprise. La maison dispose d’un chauffage central (chauffage au sol), d’un système de ventilation, d’une chaudière récente, de carrelages élégants (dont certains avec un aspect parquet). Il y a également 2 cuves de récupération d’eau de pluie. Avec une étiquette EPC B, il s’agit en outre d’une maison économe en énergie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Johan au 050/678.190, envoyez un e-mail à info@osaer-pauwels.be ou répondez à cette annonce. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 621m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 394 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003971130-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 621m² - **Surface habitable**: 138m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 32m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Poorterijstraat 19, 8211 Aartrijke ## Contact - **Osaer - Pauwels Torhout** - Burg 7, 8820 TORHOUT - Phone: 050/678 190 - Website: