# Maison à vendre in Aartrijke for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNI1 ## Description Charmante maison avec accès arrière, située près du centre d’Aartrijke. Cette maison de deux chambres et son jardin ensoleillé sont idéales pour ceux qui recherchent un bien prêt à être occupé. Le bien est équipé de placards intégrés et d'une nouvelle chaudière installée l'année dernière, il est actuellement loué 900 €/mois, ce qui offre la possibilité de l’acquérir comme investissement locatif ou comme maison familiale ! Vous trouverez divers commerces, écoles et transports en commun à proximité, avec un accès facile aux principales voies d'accès. N'hésitez pas, prenez rendez-vous dès maintenant ! Composition : entrée – toilettes pour invités – débarras – séjour avec coin repas et salon – cuisine ouverte (équipée de tous les appareils) – salle de bains avec lavabo, WC et douche – 2 chambres à l’étage – grenier – jardin avec terrasse aménagée – abri de jardin. Plus : - actuellement loué 900 €/mois - auvent - conformité électrique attestée - absence d'amiante - accès arrière - documentations urbanistiques : en cours de demande VOTRE CLEF DU BONHEUR ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stijn au 0472 51 95 59 - info@stijndesmetvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Superficie du terrain**: 241m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 1.349 - **RC**: € 480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20250206-0003523915-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 241m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Engelstraat 63, 8211 Aartrijke ## Contact - **Stijn De Smet Vastgoed** - Sint-Sebastiaanstraat 4, 8490 Varsenare - Phone: +0472519559 - Mobile: +0472519559