# Maison à vendre in Aartrijke for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYFK ## Description Op een gunstige ligging in de Aartrijksestraat 5 bevindt zich deze karaktervolle, statige en stevig gebouwde woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Het pand is gelegen op een perceel van 446 m² en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 284 m², aangevuld met een ruime garage.De woning beschikt momenteel over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Dankzij de royale ruimtes, solide constructie en veelzijdige indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zowel privégebruik als een combinatie van wonen en werken onder één dak.Zo leent de woning zich uitstekend voor wie een zelfstandige activiteit, vrij beroep, kantoorruimte of praktijk aan huis wenst te combineren met het gezinsleven. Ook voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie nood heeft aan extra hobby- en multifunctionele ruimtes biedt deze eigendom bijzonder veel potentieel.Deze statige woning vormt dan ook de ideale basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met uitzonderlijke mogelijkheden. Met de juiste renovatie en een persoonlijke invulling kan dit pand uitgroeien tot een unieke droomwoning waar wonen, werken en comfort perfect samengaan, volledig afgestemd op de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 284m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 446m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 684 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 503kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260227-0003813124-RES_1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 446m² - **Surface habitable**: 284m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Aartrijksestraat 5, 8211 Aartrijke ## Contact - **ERA MOVE (Jabbeke)** - Dorpsstraat 34, 8490 Jabbeke - Phone: +32 50 96 19 60 - Website: