# Bâtiment d’entreprise à louer in Aartselaar for € 44.540 Zimmo code: LJYNZ ## Description Bâtiment commercial haut de gamme avec entrepôt et bureaux à louer – Boomsesteenweg 50, Aartselaar Emplacement de premier ordre sur la Boomsesteenweg, bénéficiant d’une finition haut de gamme et de vastes espaces. La base idéale pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et confort. Situé sur la Boomsesteenweg, l’un des axes d’entrée les plus fréquentés vers Anvers, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel. La visibilité, combinée à une excellente accessibilité (proximité de l’E19, de l’A12 et du centre d’Anvers), fait de ce site un choix stratégique pour toute entreprise ambitieuse. La façade profite d’une largeur remarquable de 38 m. À l’avant du terrain se trouve un complexe moderne comprenant: Showroom (rez-de-chaussée) de 615 m², idéal pour des présentations de produits ou un espace de réception représentatif. 1er étage: 260 m², adapté comme showroom supplémentaire, bureaux ou espace multifonctionnel. 2e étage: 745 m², bureaux haut de gamme avec abondance de lumière naturelle. Derrière le bâtiment principal se situe un grand entrepôt de 4.425 m², dont 1.350 m² de construction neuve avec une hauteur libre de 10 m. Le reste est actuellement en cours de rénovation complète et répondra aux normes les plus exigeantes. Le site offre en outre 60 places de parking, un atout exceptionnel dans cette région et pour ce segment. Description technique Entrepôt / Atelier Superficie: 4.425 m² Neuf / Rénovation Nombre de quais de chargement/déchargement: 2 Nombre de portes sectionnelles: 3 Hauteur libre: 10 m & 6 m Showroom 650 m² Largeur de façade: 38 m Bureaux Superficie: 1.005 m² (260 m² au 1er + 745 m² au 2e étage) Finition: haut de gamme, abondance de lumière naturelle Pour plus d’informations, contactez The Real Estate Company. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 44.540 - **Surface habitable**: 6.045m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 900m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 60 - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Libre**: Disponible à 2025-12-01 ## Financier - **Prix**: € 44.540 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 6.045m² - **Année de construction**: 2025 - **Année de rénovation**: 2025 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 60 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boomsesteenweg 50, 2630 Aartselaar ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: