# Bâtiment commercial à louer in Aartselaar for € 9.504 Zimmo code: LN42Q ## Description Superbe entrepôt avec bureaux à louer, idéalement situé sur un site semi-industriel professionnel, en périphérie sud d'Anvers, avec un accès facile via l'A12 (Anvers – Bruxelles) et l'E19 (Anvers – Malines – Bruxelles). L'unité fait partie d'un complexe bien entretenu et fonctionnel comprenant plusieurs entrepôts et bureaux, situé sur un terrain offrant de nombreuses places de parking et suffisamment d'espace de manœuvre. Combinaison d'environ 1 152 m² d'espace d'entrepôt et d'environ 288 m² d'espace de bureaux prêt à l'emploi. De plus, des possibilités d'extension intéressantes sont prévues à terme, avec une deuxième unité adjacente présentant des superficies identiques et des bureaux supplémentaires dans le même complexe, disponibles à partir du 01/01/2028. Atout supplémentaire : l'entrepôt dispose d'une mezzanine d'environ 480 m², ce qui représente une superficie totale utilisable d'environ 1 632 m². Cette configuration offre une solution intéressante aux entreprises qui souhaitent centraliser leurs activités et se développer davantage à terme au sein du même complexe. CARACTÉRISTIQUES DE L'ESPACE D'ENTREPÔT : Environ 1 152 m² d'espace d'entrepôt Mezzanine d'environ 480 m² Hauteur libre d'environ 6 m sous les poutres et 7,30 m sous le toit Puits de lumière Sol en béton poli 1 porte sectionnelle (environ 4 m de large x 5 m de haut) Chauffage par soufflantes à air chaud au gaz Réseaux disponibles (eau, gaz et électricité) Grand espace de manœuvre sur le site CARACTÉRISTIQUES DE L'ESPACE DE BUREAU : Superficie totale : 288 m² 144 m² au rez-de-chaussée 144 m² au premier étage Directement relié à l'entrepôt Agencement pratique avec beaucoup de lumière naturelle Sanitaires séparés (hommes – femmes) Coin cuisine Climatisation, chauffage et ventilation Suffisamment de prises électriques Places de parking devant l'entrée Espace de bureaux supplémentaire disponible dans le même bâtiment Idéal pour les activités de stockage, de logistique ou semi-industrielles grâce à son emplacement stratégique, son aménagement flexible et les possibilités d'extension au sein du même complexe. Il est également possible de le combiner avec des bureaux supplémentaires dans le même parc d'activités. Vous souhaitez louer cet entrepôt stratégiquement situé avec bureaux ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 9.504 - **Surface habitable**: 1.440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.440m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 9.504 - **Loyer annuel**: € 114.048 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.440m² - **Surface habitable**: 1.440m² - **Surface construite**: 1.440m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kontichsesteenweg 63, 2630 Aartselaar ## Contact - **Smartunit** - Heideveld 50 , 1654 Huizingen - Website: