# Entrepôt à louer in Aartselaar for € 9.504 Zimmo code: LNNCE ## Description Entrepôt avec bureaux idéalement situé à louer – Sud d’Anvers Situé à un emplacement stratégique en périphérie sud d’Anvers, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale d’espace de stockage et de bureaux modernes. Bénéficiant d’une excellente accessibilité via l’A12 (Anvers – Bruxelles) et l’E19 (Anvers – Malines – Bruxelles), ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant efficacité et visibilité. L’entrepôt développe une superficie d’environ 1.152 m², complétée par 288 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Une mezzanine d’environ 480 m² vient enrichir l’espace de stockage. Des surfaces de bureaux supplémentaires sont disponibles sur demande. Caractéristiques de l’entrepôt: Hauteur libre: ± 6 m sous poutres et ± 7,30 m sous toiture Apport de lumière naturelle Sol en béton poli Porte sectionnelle (± 4 m de large x 5 m de haut) Chauffage par aérothermes au gaz Raccordements disponibles (eau, gaz, électricité) Caractéristiques des bureaux: Superficie totale: 288 m² (144 m² par niveau) Connexion directe avec l’entrepôt Aménagement fonctionnel avec excellente luminosité Sanitaires séparés hommes/femmes Kitchenette Climatisation, chauffage et ventilation Nombreuses prises électriques Parkings devant le bâtiment Espaces de bureaux supplémentaires disponibles Conditions: Loyer (entrepôt + bureaux): € 9.504/mois HTVA Parking: € 400/an/place HTVA Charges privatives: compteurs individuels (eau, gaz, électricité) Charges communes: selon quotités Bail: 3-6-9 (droit commun) Paiement: trimestriel Précompte immobilier à charge du locataire DG REAL ESTATE – Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 9.504 - **Surface habitable**: 1.440m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 9.504 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 1.440m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non ## Address Kontichsesteenweg 63, 2630 Aartselaar ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: