# Bâtiment d’entreprise à louer in Aartselaar for € 6.613 Zimmo code: LSHCQ ## Description DESCRIPTION Excellente opportunité : vaste surface logistique avec mezzanine, idéalement située sur un site semi-industriel stratégique, en périphérie sud d'Anvers. Grâce à la proximité immédiate de l'A12 Anvers-Bruxelles et de l'E19 Anvers-Malines-Bruxelles, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une desserte logistique optimale. L'unité fait partie d'un complexe moderne comprenant plusieurs espaces de stockage et bureaux. Le site dispose d'un vaste parking et d'espaces de manœuvre suffisants, ce qui en fait un lieu adapté à diverses activités logistiques, de stockage et industrielles. L'offre comprend environ 1 152 m² d'espace de stockage, complété par une mezzanine d'environ 480 m². La mezzanine offre une surface supplémentaire importante et peut être utilisée de manière flexible comme espace de stockage, de travail ou opérationnel supplémentaire. L'espace de stockage dispose d'une hauteur libre d'environ 6 m sous les poutres et d'environ 7,30 m sous le toit, d'un sol en béton poli, d'une porte sectionnelle et d'une verrière. L'espace de manœuvre important sur le site assure un accès facile et rend l'unité adaptée à diverses activités logistiques et industrielles. En option, environ 288 m² de bureaux prêts à l'emploi sont disponibles dans le même complexe. Ces bureaux sont répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage et peuvent être loués en complément de l'espace de stockage. Les bureaux offrent un environnement de travail confortable pour les activités administratives et opérationnelles. La présence de ces bureaux optionnels offre aux entreprises la possibilité de combiner espace de stockage, entrepôt et administration sur un même site, sans que la location des bureaux ne soit obligatoire. SURFACE Espace de stockage : ± 1 152 m² Mezzanine : ± 480 m² Bureaux optionnels : ± 288 m² DESCRIPTION TECHNIQUE Entrepôt/Atelier Hauteur libre : environ 6 m sous poutres / environ 7,30 m sous toit Verrière présente Sol en béton poli 1 porte sectionnelle (environ 4 m de largeur x 5 m de hauteur) Chauffage par soufflantes à air chaud au gaz Raccordements aux réseaux : eau, gaz et électricité disponibles Vaste espace de manœuvre sur le site Mezzanine : environ 480 m² Charges privatives : compteurs individuels (gaz, électricité, eau) Bureaux optionnels Directement reliés à l'espace de stockage Agencement pratique avec beaucoup de lumière naturelle Climatisation, chauffage et ventilation présents Coin cuisine Sanitaires séparés (H/F) Suffisamment de prises Places de parking devant le bâtiment Espaces de bureaux supplémentaires disponibles dans le bâtiment CONDITIONS Entrepôt + mezzanine : Loyer : 6 613,33 € hors TVA par mois, comprenant 4 places de parking Bureaux optionnels + Entrepôt : 9 504 € hors TVA par mois Place de parking : 400 € hors TVA par an Charges communes + taxe foncière : _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 6.613 - **Surface habitable**: 1.632m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.152m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 6.613 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.152m² - **Surface habitable**: 1.632m² - **État**: Bon état ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Kontichsesteenweg 63, 2630 Aartselaar ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: