# App. rez-de-chaussée à vendre in Aartselaar for € 89.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLK95 ## Description VENTE EN VIAGER – Maximum 15 ans sur 2 têtes: 22/07/1952 & 14/03/1955. Bouquet: 89.900,00 € – rente mensuelle: 990,00 € (occupé). Si le bien devient libre d’occupation, la rente mensuelle sera portée à 1.900,00 €. Valeur estimée: 431.900,00 €. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Aartselaar, cet appartement combine un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les grands axes routiers permettent une connexion rapide vers Anvers et Bruxelles. Vous entrez par un hall d’entrée doté d’un carrelage intemporel et facile d’entretien, qui se prolonge harmonieusement dans le séjour lumineux. La cuisine ouverte moderne a été installée selon les standards de confort actuels et jouxte un débarras pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Grâce à la porte coulissante, l’agréable espace extérieur constitue une véritable extension du séjour, idéal pour se détendre et profiter du calme. L’appartement dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec accès à une seconde terrasse. La salle de bains est équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble, d’un radiateur sèche-serviettes et d’un WC. Charges mensuelles: provision de 119,00 € avec décompte annuel (comprenant l’eau et l’électricité des parties communes, assurances, entretien des jardins, du bâtiment et de l’ascenseur, syndic, etc.). Données techniques: électricité conforme! Emplacement de parking inclus! Chauffage central au gaz via une chaudière à condensation et chauffage électrique via une pompe à chaleur (installation individuelle), murs isolés, vitrage HR en aluminium. Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Situé hors zone à risque d’inondation (score P et G: C). Aucune obligation de rénovation. Attestation amiante non requise étant donné que le bien a été construit en 2010. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.900 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 89.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Karel van de Woestijnelaan 56, 2630 Aartselaar ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: