# Appartement à vendre in Aartselaar for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR5O7 ## Description Emplacement : Cet agréable appartement est idéalement situé au Reetsesteenweg 123 à Aartselaar. Il se trouve au premier étage d’un immeuble de taille modeste et bien entretenu datant de 1993. Grâce à son emplacement central, les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. La spacieuse terrasse avec vue dégagée constitue un atout majeur et offre un bel espace pour profiter de la vie extérieure. Disposition : L’appartement dispose d’un plan pratique et confortable avec un grand séjour, une cuisine, deux chambres complètes, une salle de bain et une grande terrasse. De plus, il y a un grand cellier privé qui offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Atouts : 2 chambres complètes Grande terrasse avec vue dégagée Label EPC A Très faibles charges fixes Grand cellier privé Immeuble de taille modeste Emplacement idéal à Aartselaar Installation électrique conforme Nouvelle chaudière à condensation Aspects techniques : L’appartement est situé dans un immeuble datant de 1993 et obtient un excellent label EPC A, ce qui vous permet de profiter d’un logement économe en énergie. L’installation électrique est conforme et l’appartement est exempt d’amiante. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui contribue aux très faibles charges fixes. Le garage doit obligatoirement être acheté au prix de 25 000 €. Vous achetez votre unique résidence principale ? Vous bénéficierez alors du taux réduit de 2 % sur les droits d’enregistrement. Êtes-vous déjà propriétaire ? Vendez votre première propriété dans les deux ans et profitez toujours de cette mesure avantageuse. Pour plus d’informations ou pour une évaluation gratuite de votre bien immobilier, vous pouvez remplir une demande sur notre site web ou nous appeler au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260720-0003919887-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Reetsesteenweg 123/b1 123 boîte B1, 2630 Aartselaar ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: