# Appartement à vendre in Aartselaar for € 229.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGYV ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement confortable, économe en énergie et idéalement situé à Aartselaar ? Alors, ne manquez pas de découvrir ce superbe appartement situé au 77C, Leugstraat ! L’appartement est situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il a été construit en 1995, ce qui signifie qu’il est encore relativement récent. Vous entrez dans l’appartement par un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le salon lumineux dispose d’une cuisine ouverte et conviviale, créant ainsi un bel espace de vie continu. De plus, vous trouverez dans cet appartement un débarras pratique (avec branchements pour lave-linge et sèche-linge), une salle de bain et des toilettes séparées. La salle de bain est équipée d’une baignoire confortable et d’un meuble vasque. L’appartement comprend également deux chambres spacieuses avec suffisamment d’espace pour les armoires. Au sous-sol, vous trouverez un débarras privé, pratique et spacieux. Les charges fixes de l’appartement s’élèvent à seulement 25 € par mois ! Elles sont entièrement destinées au fonds de réserve. L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 830 €. Ce qui en fait une opportunité intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un box privé avec une place de parking pratique (+/- 25 m² !). Il est obligatoire de l’acheter en même temps pour 30.000 €. Principaux atouts : + Étiquette énergétique EPC très favorable (B) = pas d’obligation de rénovation + Place de parking garantie ! + Charges fixes exceptionnellement faibles = pas de dépenses mensuelles importantes. + Plan d’aménagement idéal : chaque mètre carré est optimisé, ce qui crée une sensation d’espace et apporte beaucoup de lumière naturelle. + Emplacement idéal : situé dans le quartier prisé d’Aartselaar, avec des commerces, des écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers (A12/E19) à proximité. + Conformité aux normes électriques + Petit immeuble récent Intéressé par cet appartement ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou à info@vbvastgoed.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 00028966015 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 46m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cave**: 73m² - **Espace de stockage**: 235m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Leugstraat 77 boîte C, 2630 Aartselaar ## Contact - **VB Vastgoed - Lint** - Statiestraat 2, 2547 Lint - Phone: 03 337 50 70