# Restauration à vendre in Aartselaar for € 995.000 Zimmo code: LBD33 ## Description Emplacement : Laar 7, Centrum Aartselaar Type de bien : Local commercial (horeca) Exploitation actuelle : Restaurant Wok – établissement établi depuis de nombreuses années (+ 20 ans) Vous recherchez un local commercial idéalement situé, offrant une rentabilité et une visibilité prouvées ? C'est votre chance ! Situé dans le centre animé d'Aartselaar, ce vaste local commercial clé en main est exploité avec succès depuis de nombreuses années en tant que restaurant wok. Grâce à son emplacement central, le bien bénéficie d'un flux de passage important, d'une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. Atouts du bien : Emplacement stratégique au centre d'Aartselaar Idéal pour divers usages commerciaux : restaurant, brasserie, commerce, bureaux ou autres services Grande visibilité grâce à sa large façade et son emplacement dans le centre dynamique du village Cuisine professionnelle entièrement équipée et vaste salle de restauration Sanitaires, espace de stockage et installations techniques disponibles Clientèle fidèle grâce à une exploitation stable depuis de nombreuses années Surface et agencement : Surface utile totale : 300 m² au rez-de-chaussée + sous-sol aménagé de 75 m² + étage (accessible via une entrée séparée) Places assises en intérieur et en terrasse Possibilité de reprise du mobilier (à discuter) Que vous souhaitiez lancer votre propre établissement ou investir dans un bien à fort potentiel, ce local vous offre de multiples opportunités. Visites sur rendez-vous uniquement. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité unique au cœur d'Aartselaar ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 696m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 529m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 4.713 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20240902-0008503822-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 529m² - **Surface habitable**: 696m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 10m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 95m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Laar 7, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: