Bien commercial à vendre à Aartselaar pour € 217.500 code Zimmo: LH2XW

Commercieel pand met uitstekende visibiliteit in centrum Aartselaar

Au cœur d'Aartselaar, nous vous présentons ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, parfait pour ceux qui souhaitent lancer ou développer leur propre entreprise. Grâce à ses deux larges vitrines, il bénéficie d'une visibilité maximale dans la rue.

Le local comprend un espace commercial, complété par un espace de rangement pratique, une salle technique et des sanitaires basiques. De plus, une porte arrière donne accès à la rue adjacente, ce qui facilite l'accès.
Le label EPC actuel de C date d'avant les investissements récents dans de nouvelles menuiseries extérieures et une nouvelle toiture avec isolation et tuiles. En réalité, la performance énergétique est donc encore meilleure que ce que le certificat indique. Toutes les commodités sont individuelles, et les revenus de l'appartement situé à l'étage sont entièrement séparés.
Atout supplémentaire : il est possible d'acheter un box/espace de stockage situé à l'arrière. De plus, il y a une trentaine de places de parking publiques à proximité, ce qui rend le local encore plus attractif pour les clients et les visiteurs.
Les atouts en bref :

* Emplacement commercial exceptionnel dans le centre d'Aartselaar
* Deux belles vitrines offrant une grande visibilité
* Porte arrière avec accès à la rue adjacente
* Label EPC C (avant les investissements en matière d'économies d'énergie → le score réel est encore plus favorable)
* Possibilité d'acheter un box/espace de stockage
* À proximité d'un grand nombre de places de parking gratuites
* Un espace commercial polyvalent situé dans un endroit de premier choix qui séduira à la fois les investisseurs et les indépendants !

Dimensions fournies par un expert en énergie.