# Bien commercial à vendre in Aartselaar for € 325.000 Zimmo code: LRWL1 ## Description IMMEUBLE DE RENTE EXCEPTIONNEL, idéalement situé avec un locataire stable et une visibilité commerciale maximale. Cet immeuble commercial d'angle est parfaitement situé au cœur de la rue commerçante d'Aartselaar, dans un emplacement privilégié pour le commerce et les services. Grâce à son emplacement stratégique en angle, l'immeuble bénéficie d'une visibilité maximale et d'une excellente présentation commerciale. L'immeuble est actuellement loué à Kreatos, un locataire reconnu et solide de catégorie AAA. Le locataire assure une occupation stable, le paiement régulier des loyers et une situation locative sans souci, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Un atout supplémentaire est la présence d'un grand parking public et gratuit situé en face de l'immeuble, ce qui améliore considérablement l'accessibilité pour les clients. L'immeuble dispose également d'un bon certificat PEB (performance énergétique), offrant ainsi une base intéressante sur le plan énergétique. Pourquoi investir ? Emplacement commercial idéal au centre d'Aartselaar Emplacement stratégique en angle avec une visibilité maximale Loué à Kreatos, un locataire solide et reconnu Locataire stable qui paie régulièrement ses loyers Grand parking public gratuit à proximité Bon certificat PEB Risque de location limité et intéressant comme investissement à long terme _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260831-0003943899-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 10m - **École**: 350m ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapellestraat 40, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: