# Bien commercial à vendre in Aartselaar for € 348.000 Zimmo code: LSGZ4 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier locatif avec un rendement immédiat ? Alors, ce local commercial idéalement situé au cœur d’Aartselaar est fait pour vous ! Ce rez-de-chaussée commercial est actuellement loué à une salle de sport, ce qui en fait un investissement intéressant. Le bâtiment dispose d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité. À l’avant, vous trouverez un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou d’espace de travail ouvert. Au centre se trouve une salle de réunion, et à l’arrière, une kitchenette et des sanitaires. De plus, il y a une pièce d’archives et un espace fermé qui peut être utilisé comme bureau supplémentaire. Une place de parking souterraine avec un débarras attenant est incluse dans le prix. Attention : selon les règles de la copropriété, l’exploitation d’établissements de restauration n’est pas autorisée. Intéressé par ce local commercial ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou à info@vbvastgoed.be pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 348.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 348.000 - **RC**: € 1.815 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.950 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Kapellestraat 58, 2630 Aartselaar ## Contact - **VB Vastgoed - Lint** - Statiestraat 2, 2547 Lint - Phone: 03 337 50 70