Bureau à vendre à Aartselaar pour € 3.250.000 code Zimmo: LSHZO

Kantoorgebouw (1.854 m²) te koop aan de Antwerpsesteenweg

Description
Ce bâtiment de bureaux a été construit vers 1985 et entièrement rénové en 2020. Il est actuellement exploité comme centre d'affaires et offre une excellente opportunité pour les investisseurs, les utilisateurs finaux et les opérateurs. Le bâtiment comprend une superficie totale d'environ 1 854 m², répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée et un premier étage d’environ 838 m² chacun, complétés par un deuxième étage d’environ 178 m². L’ensemble est situé sur un terrain de 2 453 m².
Grâce à son aménagement flexible et à sa taille adaptable, le bâtiment convient à un utilisateur final à la recherche d’un siège social spacieux et représentatif. De plus, il représente une opportunité pour un opérateur de bureaux flexibles et de services qui souhaite développer le concept actuel de centre d’affaires. Enfin, les revenus locatifs et le potentiel de location supplémentaire offrent également des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de bureaux de qualité et parfaitement entretenu.
Emplacement
La propriété est située le long de l’Antwerpsesteenweg (N177), une artère commerciale très fréquentée avec une excellente visibilité, stratégiquement située entre Anvers et Bruxelles.
L’autoroute A12 est à proximité immédiate et l’E19 se trouve à environ 8 km.
Le centre d’Anvers est accessible en environ 12 km (20 minutes en voiture), le port en environ 15 km et Bruxelles en environ 42 km. L’aéroport international d’Anvers est situé à 12 km. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 200 m, et le centre d’Aartselaar à 1,5 km. Vous trouverez des commerces, des restaurants, une pharmacie et d’autres entreprises dans les environs.
Disponibilités
Bâtiment de bureaux d’environ 1 696 m²
La propriété est actuellement partiellement louée. Les disponibilités actuelles et la liste des locataires sont disponibles sur demande.
Prix
Prix de vente : 3 250 000,00 €
Les revenus locatifs annuels sont disponibles sur demande.
Parking
Parking extérieur avec 48 places de stationnement, dont 4 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Équipements
Réception et hall d’entrée
Plusieurs espaces lounge
Salles de réunion et espaces de coworking/flex office
Cuisines équipées au rez-de-chaussée et au premier étage
Toilettes séparées pour hommes et femmes à chaque étage, avec douche
Chauffage collectif (chaudière à condensation au gaz) et refroidissement par pompe à chaleur air/air
Plafond système avec éclairage LED et TL
Raccordements : électricité, gaz naturel, eau de ville, internet, téléphone et câble
Alarme anti-intrusion avec centre de télésurveillance et caméras de surveillance
Local à vélos séparé.
Informations de contact :
Nom : Arne Fierens
Téléphone : montrez le numéro
E-mail : Envoyez un courrier au prestataire