# Bureau à vendre in Aartselaar for € 3.250.000 Zimmo code: LSHZO ## Description Description Ce bâtiment de bureaux a été construit vers 1985 et entièrement rénové en 2020. Il est actuellement exploité comme centre d'affaires et offre une excellente opportunité pour les investisseurs, les utilisateurs finaux et les opérateurs. Le bâtiment comprend une superficie totale d'environ 1 854 m², répartie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée et un premier étage d’environ 838 m² chacun, complétés par un deuxième étage d’environ 178 m². L’ensemble est situé sur un terrain de 2 453 m². Grâce à son aménagement flexible et à sa taille adaptable, le bâtiment convient à un utilisateur final à la recherche d’un siège social spacieux et représentatif. De plus, il représente une opportunité pour un opérateur de bureaux flexibles et de services qui souhaite développer le concept actuel de centre d’affaires. Enfin, les revenus locatifs et le potentiel de location supplémentaire offrent également des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de bureaux de qualité et parfaitement entretenu. Emplacement La propriété est située le long de l’Antwerpsesteenweg (N177), une artère commerciale très fréquentée avec une excellente visibilité, stratégiquement située entre Anvers et Bruxelles. L’autoroute A12 est à proximité immédiate et l’E19 se trouve à environ 8 km. Le centre d’Anvers est accessible en environ 12 km (20 minutes en voiture), le port en environ 15 km et Bruxelles en environ 42 km. L’aéroport international d’Anvers est situé à 12 km. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 200 m, et le centre d’Aartselaar à 1,5 km. Vous trouverez des commerces, des restaurants, une pharmacie et d’autres entreprises dans les environs. Disponibilités Bâtiment de bureaux d’environ 1 696 m² La propriété est actuellement partiellement louée. Les disponibilités actuelles et la liste des locataires sont disponibles sur demande. Prix Prix de vente : 3 250 000,00 € Les revenus locatifs annuels sont disponibles sur demande. Parking Parking extérieur avec 48 places de stationnement, dont 4 bornes de recharge pour véhicules électriques. Équipements Réception et hall d’entrée Plusieurs espaces lounge Salles de réunion et espaces de coworking/flex office Cuisines équipées au rez-de-chaussée et au premier étage Toilettes séparées pour hommes et femmes à chaque étage, avec douche Chauffage collectif (chaudière à condensation au gaz) et refroidissement par pompe à chaleur air/air Plafond système avec éclairage LED et TL Raccordements : électricité, gaz naturel, eau de ville, internet, téléphone et câble Alarme anti-intrusion avec centre de télésurveillance et caméras de surveillance Local à vélos séparé. Informations de contact : Nom : Arne Fierens Téléphone : 0473172389 E-mail : af@therealestatecompany.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.250.000 - **Surface habitable**: 1.854m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 48 - **Année de construction**: Année de construction 1985 ## Financier - **Prix**: € 3.250.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 1.854m² - **Année de construction**: 1985 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 48 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Antwerpsesteenweg 124, 2630 Aartselaar ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: