# Maison à vendre in Aartselaar for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LM553 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison où le design, la luminosité et la fonctionnalité se rejoignent harmonieusement dans un emplacement privilégié au cœur d’Aartselaar ? Cette villa unique, conçue par le célèbre architecte Paul De Roo, offre une expérience de vie exceptionnelle sur un terrain généreux. Son œuvre est caractérisée par une atmosphère moderniste avec une architecture en briques expressive, une orientation réfléchie et un jeu subtil de volumes et de lumière. Possibilité d’acquérir le terrain adjacent (270 m²) pour 200 000 €. Aménagement intérieur et confort Dès l’entrée dans la maison, la signature de De Roo est immédiatement perceptible grâce à sa disposition logique et à son accent sur la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez en plus d’un espace bureau, une chambre et une salle de bain. L’espace de vie spacieux à l’étage supérieur constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une cuisine intemporelle, entièrement équipée d’appareils électroménagers récents et de qualité. Un véritable atout est la véranda ensoleillée où vous pourrez profiter du contact avec le jardin et les différentes terrasses tout au long de l’année, dans un cadre paisible. Avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, la maison offre amplement d’espace pour une grande famille. De plus, la propriété dispose d’un garage intérieur avec porte sectionnelle automatique et de deux places de parking supplémentaires sur le terrain. Vie privée et professionnelle Grâce à son aménagement bien pensé, sa façade large de 9 mètres et son accès séparé, cette maison se prête parfaitement à un usage professionnel ou à un bureau à domicile. Que vous soyez consultant, thérapeute ou médecin, vous pourrez recevoir vos clients dans les meilleures conditions sans sacrifier votre confort personnel. Aspects techniques et durabilité La maison a été entretenue avec soin au fil des ans et a subi des rénovations importantes : ·Énergie et sécurité : Excellent EPC, chaudière à condensation récente et système d’alarme. ·Rénovations récentes : Le toit plat a été refait, la façade arrière a reçu un nouveau crépi et un nouvel escalier extérieur avec une balustrade a été installé. ·Structure : La maison dispose à la fois d’une cave et d’un vide sanitaire pour un stockage optimal et un accès facile aux équipements techniques. Emplacement stratégique Située dans une rue calme et large, vous profiterez ici d’une oasis de paix, tout en étant proche des commerces, des écoles et des centres sportifs. L’accès à la rocade d’Anvers, à l’E19 en direction de Bruxelles et aux écoles internationales est optimal. AVANTAGES DE CETTE MAISON : ·Signature de Paul De Roo : Architecture unique et intemporelle avec une magnifique véranda comme pièce maîtresse. ·Dimensions généreuses : Une façade impressionnante de 9 mètres de large. ·Vie professionnelle et privée : Idéale pour un bureau à domicile avec un parking privé pour un total de 3 véhicules. ·Confort technique clé en main : Toits, façades et vitrages récemment rénovés ; entièrement à jour sur le plan technique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241218-0003468406-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 126m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Salle de bains 1**: 7m² - **Bureau**: 12m² - **Toilette**: 2m² - **Living**: 24m² - **Cuisine**: 11m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hoevelei 80, 2630 Aartselaar ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: