# Maison à vendre in Aartselaar for € 2.300.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMIC5 ## Description Ce domaine polyvalent est idéalement situé à la frontière de Wilrijk et d’Edegem, avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes. La combinaison d’un accès facile, d’espace et d’un environnement verdoyant en fait un emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité et tranquillité. La propriété comprend une villa prête à être habitée (environ 223 m²) sur un terrain d’environ 3 500 m². La maison comprend un grand séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et une salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec étang et piscine. Adjacent, vous trouverez un entrepôt chauffé (environ 500 m²) avec mezzanine, espace de bureau et portes automatiques, ainsi qu’un garage double, un espace de rangement supplémentaire et une remise ouverte. De plus, une prairie d’environ 8 500 m² fait partie de l’ensemble. La parcelle est située dans une zone tampon, conçue pour une utilisation verte et paysagère. Cela offre des possibilités pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et un environnement naturel, avec un potentiel pour des fonctions de jardin, de prairie ou d’autres aménagements verts. Mentions obligatoires : PEB : classe F (683 kWh/m²), score P : C + D, score G : B. Urbanisme : Vg, Gdr, Iab, Gvkr, GMO, Gvv. Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.300.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.930m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 2.300.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.002 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 683kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 683kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.930m² - **Surface habitable**: 223m² - **Année de construction**: 1963 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Neerland 33, 2630 Aartselaar ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: