# Maison à vendre in Aartselaar for € 1.320.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNH7O ## Description Opportunité UNIQUE de rénovation dans un cadre exceptionnel, au cœur d’Aartselaar ! Vous êtes à la recherche d’un projet avec du cachet, de l’espace et un emplacement hors du commun ? Cette maison de jardinier à rénover bénéficie d’un emplacement rare : en plein centre d’Aartselaar, mais entièrement entourée de verdure et de calme. Une combinaison que vous ne trouverez presque plus. La propriété est située sur un terrain impressionnant de 14 963 m², offrant de nombreuses possibilités à ceux qui rêvent d’une vie à la campagne avec toutes les commodités à portée de main. Vous y profiterez d’une intimité totale et d’une vue dégagée, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, les principaux axes routiers, tels que l’A12 et l’E19, sont facilement accessibles. Aartselaar se distingue également par une offre particulièrement étendue de commodités, allant au-delà des équipements de base. La commune dispose notamment d’un centre sportif moderne avec une salle de sport, une piste d’athlétisme, une piscine et des terrains de football. Le centre culturel et la bibliothèque, également bien développés, contribuent à un environnement de vie agréable et de qualité. La maison existante constitue une base pour une rénovation complète et, avec une approche adéquate, peut être transformée en un véritable joyau. Actuellement, l’aménagement comprend notamment un hall d’entrée, un vaste séjour avec parquet en chevrons, une grande salle à manger avec cuisine attenante, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et un bureau au rez-de-chaussée. L’étage compte encore quatre chambres complètes et une salle de bain supplémentaire. En outre, il y a un cellier pratique. À côté de la maison se trouve un grand hangar d’environ 200 m² et deux garages, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui ont besoin d’espace de stockage supplémentaire. Il s’agit d’une maison de jardinier située dans une zone agricole. Lors de la rénovation, les règles en vigueur concernant la construction en dehors des zones prévues devront être respectées, et un changement de destination pour la transformer en maison familiale sera encore demandé. Cela offre toutefois également des opportunités à ceux qui souhaitent développer ce projet avec vision et dans le respect de la réglementation. En résumé : une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’espace, le calme et un emplacement exceptionnel, et qui souhaitent transformer cette propriété en un lieu de vie unique et personnalisé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.320.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.963m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.320.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 856kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3769630 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.963m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapellestraat 153, 2630 Aartselaar ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: