# Maison à vendre in Aartselaar for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO8QO ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier à revenus intéressants dans la commune attractive d’Aartselaar ? Alors, cette opportunité unique, située à proximité des commerces, mérite certainement que vous vous y intéressiez. Grâce à son emplacement central, le bien bénéficie également d’un excellent score de mobilité de 8,8/10. Au registre foncier, ce bien est répertorié comme une habitation. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène au salon (18 m²) et à la salle à manger (15 m²), actuellement aménagés en deux chambres. À l’arrière, vous trouverez une cuisine ouverte et entièrement équipée (11 m²) avec appareils électroménagers, donnant sur une salle de bain spacieuse (13 m²) et un local technique pour la chaudière. Le jardin profond, orienté au sud, est accessible par une entrée latérale pratique. Le premier étage comprend une chambre à coucher à l’avant (18 m²), un séjour au centre (15 m²) et une cuisine-salle à manger (11 m²) et une salle de bain (13 m²) à l’arrière. Le deuxième étage a une disposition similaire au premier étage. Le certificat PEB date d’avant la rénovation complète. L’installation électrique est conforme et le bien est équipé de double vitrage dans des châssis en PVC. Le rendement brut actuel est de 6,18 % grâce à la location du 1er étage et du rez-de-chaussée. N’hésitez pas à contacter notre agence afin de convenir d’une visite, en accord avec les locataires actuels. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 448m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 582kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 448m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,1m - **Largeur de la façade**: 5,2m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 366m² - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 366m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Dokter Cuypersstraat 9, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: