# Maison à vendre in Aartselaar for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPA3E ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison de ville soignée avec ce petit plus qui fait la différence ? Alors, cette propriété saura vous séduire. Bien que la maison présente l’aménagement « classique » d’une maison de ville, elle se distingue par plusieurs atouts uniques qui sont rarement réunis. L’un des éléments les plus remarquables est le jardin exceptionnellement profond, où vous pourrez profiter de la tranquillité, de l’intimité et de la verdure. Grâce à la présence de deux espaces de jardin distincts, cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour la détente, les loisirs, un potager ou une utilisation créative selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un accès direct à une terrasse spacieuse. Un escalier vous donne un accès direct au jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Un endroit idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil du matin ou pour passer des soirées d’été agréables en famille et entre amis. Derrière le garage, vous trouverez également une pièce supplémentaire qui est actuellement aménagée en deuxième (cuisine d’été). Cet espace peut cependant être parfaitement adapté à vos besoins personnels et se prête idéalement à une utilisation comme chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs, espace de travail ou salle de jeux. Cette maison combine les avantages pratiques d’une maison de ville traditionnelle avec un espace de vie supplémentaire, une expérience de jardin exceptionnelle et de nombreuses possibilités d’utilisation. Une maison familiale idéale pour ceux qui savent apprécier l’espace, le confort et la flexibilité. Atouts : Maison de ville classique avec beaucoup d’espace supplémentaire Grand jardin avec deux espaces de jardin distincts Terrasse spacieuse attenante à l’espace de vie Accès direct de la terrasse au jardin Pièce multifonctionnelle supplémentaire derrière le garage Possibilité d’aménager un bureau, un espace de loisirs ou une chambre supplémentaire Nombreuses possibilités pour les familles, les personnes travaillant à domicile ou les amateurs. Le centre et la zone verdoyante de Reukens sont accessibles à pied. L’A12 et l’E19 sont facilement accessibles. Découvrez vous-même les possibilités de cette maison lors d’une visite. Peut-être que ce sera votre nouvelle maison. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 419.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507-0003865056-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 800m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18,07m² - **Chambre à coucher 2**: 14,78m² - **Chambre à coucher 3**: 8,93m² - **Cuisine**: 8,16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leugstraat 223, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: