# Maison à vendre in Aartselaar for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ1BP ## Description Êtes-vous à la recherche d'un bien immobilier qui vous permette de combiner espace de vie et local professionnel au cœur d'Aartselaar ? Profitez de cette spacieuse maison avec local commercial, adjacente à un terrain constructible, vous offrant la possibilité d'agrandir l'espace commercial et résidentiel de 234 m². La maison existante a été conçue par l'architecte Paul De Roo. Son style moderniste se traduit par une architecture en briques expressive et un jeu subtil de volumes et de lumière. La fluidité des espaces est immédiatement perceptible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial, une chambre et une salle de bains (qui peuvent être intégrées au local commercial). À l'étage, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine intemporelle dotée d'équipements récents. Le point fort de cette propriété est la véranda ensoleillée, où vous pourrez profiter du jardin et des différentes terrasses tout au long de l'année. Grâce à sa façade de 9 mètres de large et son accès indépendant, ce bâtiment est idéal pour un professionnel libéral ou un bureau à domicile. Recevez vos clients dans le plus grand confort sans perturber votre vie privée. Un parking suffisant est disponible. Sur le terrain constructible adjacent, vous pouvez construire une maison semi-indépendante de 6 mètres de largeur + garage. La maison est en excellent état, avec un bon score EPC, une chaudière à condensation récente, une toiture plate rénovée et une nouvelle façade arrière en crépi. La cave et la cave sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire. Vous vivrez dans une rue calme et large, à quelques pas du centre d'Aartselaar, dans un emplacement privilégié près de l'A12 et de l'E19. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 555m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.472 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 261kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241218-0003468406-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 555m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 252m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 14m² - **Jardin**: 252m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hoevelei 80, 2630 Aartselaar ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: