# Maison à vendre in Aartselaar for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQAX6 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier (à revenus) dans la commune fiscalement avantageuse d’Aartselaar ? Alors, cette opportunité unique située près de la rue commerçante est sans aucun doute faite pour vous ! Son emplacement stratégique se traduit par un excellent score de mobilité de 8,8/10. Au registre foncier, ce bien est désigné comme une maison. En passant par le hall d’entrée au rez-de-chaussée, nous entrons dans le salon (18 m²) et la salle à manger (15 m²), qui servent aujourd’hui de 2 chambres. À l’arrière, vous trouverez une cuisine ouverte équipée (11 m²) avec des appareils électroménagers. Adjacent se trouve la salle de bain aménagée (13 m²) avec un espace séparé pour la chaudière. Le jardin profond est orienté au sud et accessible par une entrée latérale indépendante. Au premier étage, il y a 1 chambre à l’avant (18 m²), le séjour (15 m²) se trouve au centre, et la cuisine ouverte (11 m²) ainsi que la salle de bain (13 m²) sont situés à l’arrière. Le deuxième étage a la même configuration que le premier. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations à ce sujet : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Le certificat EPC date d’avant la rénovation complète, l’électricité est conforme et le double vitrage est installé dans des fenêtres en PVC. N’hésitez pas à contacter notre bureau afin de convenir d’une visite sur place en accord avec les locataires actuels ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 448m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 582kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 448m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,1m - **Largeur de la façade**: 5,2m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 366m² - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Jardin**: 366m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dokter Cuypersstraat 9, 2630 Aartselaar ## Contact - **Vastgoed De Smet** - Laar 17, 2630 Aartselaar - Phone: +32 3 877 54 50 - Website: