# Under option - Maison à vendre in Aartselaar with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQH7N ## Description Rêvez-vous de créer un intérieur qui vous ressemble entièrement ? Alors, cette propriété est l’opportunité idéale. Que vous optiez pour une rénovation complète ou une démolition en vue d’une nouvelle construction (sous réserve des réglementations urbanistiques en vigueur), vous partirez ici sur une base solide dans un emplacement particulièrement recherché. La maison se trouve à quelques pas du centre d’Aartselaar, où vous profiterez des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. La zone naturelle et de loisirs prisée de De Reukens est également située à proximité, idéale pour une promenade ou une balade à vélo relaxante. Grâce à son emplacement central entre l’A12 et l’E19, vous bénéficierez également d’un accès facile vers Anvers, Bruxelles et Malines. Un atout majeur est le côté calme de la propriété, qui offre une vue sur les terres agricoles environnantes. Cela crée une sensation d’espace et de verdure agréable qu’il est difficile de trouver ailleurs. À l’arrière se trouve également un garage box accessible par une servitude, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour cette propriété. La maison actuelle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un séjour, un couloir, une cuisine attenante, des toilettes séparées et une petite salle de bain. Au premier étage, vous trouverez un couloir et deux chambres. Êtes-vous à la recherche d’une maison où vous pourrez réaliser votre projet résidentiel dans un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main ? Alors, cette propriété à rénover ou à reconstruire mérite sans aucun doute une visite. Atouts : Emplacement idéal, à quelques pas du centre d’Aartselaar. À proximité de la zone naturelle et de loisirs De Reukens. Accès facile via l’A12 et l’E19. À l’arrière, elle jouxte des terres agricoles avec une vue dégagée sur le paysage. Garage box accessible par une servitude. Idéal pour une rénovation complète ou une démolition-reconstruction (conformément aux réglementations en vigueur). De nombreuses possibilités pour réaliser la maison de vos rêves. Obligation de rénovation énergétique applicable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Superficie du terrain**: 234m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 371 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 419kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241012-0003383907-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 234m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Reetsesteenweg 25, 2630 Aartselaar ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: