# Under option - Maison à vendre in Aartselaar with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNGQ ## Description EN ATTENTE ! Découvrez cette magnifique maison individuelle à Aartselaar, idéalement située sur un généreux terrain de 1203 m² avec un jardin orienté au sud où il fait bon rêver ! En entrant par le hall d’entrée, vous serez accueilli dans un charmant séjour aux grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle. Le salon est attenant à la cuisine semi-ouverte qui offre une vue sur et donne accès au jardin agréable. La salle de bain et la chambre se trouvent actuellement au rez-de-chaussée. Il y a également une buanderie séparée. La maison a été rénovée en 2004 (rez-de-chaussée), l’étage mansardé (88 m²) peut encore être entièrement aménagé/rénové. L’espace extérieur est une véritable oasis, avec un grand jardin offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs et la détente. Que vous soyez passionné par le jardinage ou que vous souhaitiez simplement profiter du calme, les possibilités sont infinies. POINTS FORTS : - PEB 291, label C (pas d’obligation de rénovation). - Possibilité de 4 à 5 chambres, l’étage mansardé peut être rénové/aménagé selon vos goûts. - Grand garage séparé (36 m²) avec porte sectionnelle électrique (année de construction : 2004). - Long allée pour 5 à 6 voitures, avec possibilité d’extension. - Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire derrière la maison (terrain agricole), avec une sortie arrière. Cette charmante maison est baignée de lumière, d’espace et de verdure, elle vaut la peine d’être visitée. Êtes-vous curieux de découvrir cette villa pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Pour plus d’informations : 0477/72.51.82 ou ken@ilovejacq.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.203m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Vaillant condensatieketel (2020) ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.203m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2004 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Place de parking**: 36m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 22m² - **Living 1**: 46m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Buanderie**: 10m² - **Grenier**: 58m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Kontichsesteenweg 68, 2630 Aartselaar ## Contact - **Jacq Real Estate** - Amsterdamstraat 15/202, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 470 92 44 42 - Website: