# Maison à vendre in Aartselaar for € 1.495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPZL ## Description Villa d'exception avec des finitions haut de gamme, une technologie avancée et un jardin orienté sud-ouest sur un terrain de 1 897 m². Année de construction 2020 | environ 397 m² de surface habitable | terrain de 1 897 m² | sous-sol aménagé | dépendance | garage double | PEB A Cette villa exceptionnellement complète, construite en 2020, se distingue par ses volumes généreux, son niveau de finition particulièrement élevé et son équipement technique sophistiqué. Avec environ 397 m² de surface habitable sur un terrain orienté sud-ouest de 1 897 m², cette maison offre bien plus que ce qui apparaît au premier coup d'œil. En plus des espaces de vie spacieux, elle dispose d’un sous-sol entièrement aménagé d’environ 125 m², d’un garage double, d’une dépendance polyvalente et d’un ensemble très complet d’équipements techniques. Principaux atouts - 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain + possibilité d’une 4e chambre à l’étage -1 - Garage double et allée spacieuse - PEB A – E19 - Chauffage par le sol et climatisation dans toute la maison - 46 panneaux solaires (environ 17 kWc) + batterie domestique de 10 kWh - Borne de recharge SMA jusqu’à 22 kW - Dépendance isolée et aménagée Dès l'entrée, on remarque l'architecture résolument moderne et industrielle. L'espace de vie bénéficie d'un bel aménagement avec le jardin et comprend une salle à manger spacieuse et un salon confortable avec cheminée au gaz et meuble TV intégré. La cuisine constitue le cœur central de la maison et a été conçue avec des matériaux et des appareils haut de gamme. L’équipement de haute qualité comprend notamment une plaque de cuisson Bora, un four, un four combiné/micro-ondes, un lave-vaisselle et un robinet d'eau bouillante. Adjacent se trouvent un débarras avec beaucoup de rangements sur mesure et un garage double. Ici aussi, on a pensé à l’avenir : grâce aux raccordements techniques existants, le garage offre également des possibilités en tant que cabinet, studio ou logement annexe. Le premier étage constitue un espace nuit agréable et spacieux avec 3 chambres complètes et 2 salles de bain. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain privative, tandis qu'une deuxième salle de bain dessert les autres chambres. Bien plus qu’une simple maison familiale En dehors des espaces de vie traditionnels, cette maison offre également un grand nombre de possibilités intéressantes. Le sous-sol entièrement aménagé d’environ 125 m² constitue un véritable étage supplémentaire et offre notamment un espace pour la détente, le bien-être et éventuellement une quatrième chambre. La dépendance séparée crée en outre des possibilités telles qu'un bureau, un cabinet, une salle de loisirs ou une future piscine, ce qui rend également cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Techniquement très complète Cette maison se distingue également par son niveau d’équipement technique exceptionnel. La domotique KNX étendue contrôle notamment l'éclairage, le chauffage, les volets roulants et diverses fonctions de confort et d'accès. L'audio multiroom, les installations réseau, les caméras et la gestion intelligente des accès ont également été intégrés. Situation centrale à Aartselaar La maison est située près du centre d’Aartselaar et bénéficie d’un accès très facile vers Anvers et Bruxelles. Grâce à la combinaison de 397 m² de surface habitable, d’un terrain de près de 1 897 m², d'une construction datant de 2020 et du niveau exceptionnel de finitions et d’équipements techniques, il s’agit d’une propriété qui se compare difficilement à une villa classique. Cette maison est difficile à apprécier pleinement en images uniquement. Ce sont les volumes généreux, la qualité des finitions et l'expérience de vie particulière qui prennent tout leur sens sur place. Une propriété qu'il ne faut pas seulement regarder, mais surtout vivre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 397m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.897m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **RC**: € 3.416 - **Revenu cadastral indexé**: € 7.857 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 28kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11001-G-2017/0182/EP00140/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.897m² - **Surface habitable**: 397m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 13,6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Cuisine**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 2630 Aartselaar ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: