# Villa-Manoir à vendre in Aartselaar for € 775.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LST17 ## Description Maison individuelle SPACIEUSE avec un ENORM potentiel, comprenant 4 chambres + grand jardin et garage. Vous appréciez le calme tout en souhaitant être à proximité de toutes les commodités quotidiennes ? Un grand jardin est indispensable, mais vous ne voulez pas passer trop de temps à l'entretenir ? Vous êtes prêt(e) à réaliser quelques travaux de rénovation ? Alors, cette propriété pourrait bien être idéale pour vous, et nous sommes ravis de pouvoir vous la proposer. Elle offre un potentiel considérable et bénéficie d’un emplacement EXCELLENT ! Un hall spacieux vous accueille en entrant dans la maison, puis vous accédez au vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Adjacent se trouve la cuisine avec un pratique espace buanderie/cellier (avec cabine de douche). À l’étage, vous trouverez 4 chambres SPACIEUSES et la salle de bains. Le grenier offre quant à lui des possibilités d'aménagement supplémentaires pour créer d'autres espaces. Un grand garage complète l’ensemble. Juste à côté de la maison se trouve le plus ORIGINAL des abris de jardin/ateliers que vous ayez jamais vu ! Pour ceux qui sont créatifs et n’ont pas peur de retrousser leurs manches, il s’agit là d’une opportunité UNIQUE. Venez vite visiter ce bien et découvrez par vous-même les atouts de cette maison et son potentiel. À très bientôt ! PEB : C 265 kWh/(m² par an) Certificat électrique : non conforme Attestation amiante : non conforme à la réglementation en matière d’amiante. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.234m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 775.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.234m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 820m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 800m - **École**: 800m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Chambre à coucher 4**: 16,5m² - **Cuisine**: 14,5m² - **Jardin**: 820m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Heiveld 11, 2630 Aartselaar ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: