# Villa à vendre in Aartselaar for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYN1 ## Description Villa met speelse split-level indeling en 4 slaapkamers op een hoekperceel in Aartselaar Aan de Kleine Grippe 1 in Aartselaar staat deze witgeschilderde villa met leien dak op een hoekperceel, omgeven door hagen en hoge bomen. Binnen valt meteen de opbouw in niveaus op, met een eetplaats tot in de nok en veel zicht op het groen. Met frisse verf en eigen accenten maak je er een ruime gezinswoning van. Indeling Het hart van de woning is de eetplaats achteraan. Het plafond loopt hier door tot in de nok, en via een hoog smal raam en brede glazen deuren komt het groen binnen. Ernaast ligt een grote keuken met granieten werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, een berging en een eigen deur naar buiten. Enkele treden lager ligt de zithoek op eikenparket, rond een inbouwhaard in groen natuursteen. Een tussenniveau met glazen borstwering dient als leeshoek en leidt naar garage en kelder. Aan de straatkant ligt, met eigen toegang vanuit de inkomhal, een werkruimte met ingebouwde eiken boekenkast. Bij de inkom is er een gastentoilet. Boven zijn er vier slaapkamers. De ouderkamer kijkt uit op de tuin en heeft een inloopdressing met schuifkasten en een eigen badkamer met ligbad en twee waskommen. Bij de andere kamers ligt een tweede badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Een luik geeft toegang tot de ruime zolder, en onder de woning zijn er een kelder en een kruipruimte. Buiten Rond de woning ligt een rustige tuin, goed afgeschermd door hagen en bomen. Een geklinkerde oprit leidt naar de garage met elektrische sectionale poort. Ook vanuit de tuin kan je de garage in. Troeven: hoekperceel, split-level met eetplaats tot in de nok, 4 slaapkamers, 2 badkamers, werkruimte met eigen toegang, inbouwhaard, inloopdressing, garage, zolder en kelder. EPC: 225 kWh/m² jaar Interesse? Contacteer ons voor een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 899m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 3.184 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 899m² - **Surface habitable**: 319m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 420m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 420m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Kleine Grippe 1, 2630 Aartselaar ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: